RSS-linkki
Kokousasiat:https://dynasty.virolahti.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://dynasty.virolahti.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Virolahden kunnanhallitus
Pöytäkirja 07.10.2024/Pykälä 170
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
_______________________________________________________________________________
Virolahden kunnan omistamien yksittäisten asunto-osakkeiden myynti
KhVi 07.10.2024 § 170
53/02.05.00/2024
Valmistelija vt. kunnanjohtaja Outi Silander, puh. 040 549 3335
tekninen johtaja Ilkka Jantunen puh. 040 199 1222
Virolahden kunta omistaa asuntovuokrauksen tarpeisiin paitsi kolme keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä ja kokonaisia rivitaloja, myös yksittäisiä asunto-osakkeita eri taloyhtiöissä. Osana kunnan sopeuttamistoimia kunnanhallitus on pyytänyt kiinteistöyhtiöiltään selvityksen toimenpide-ehdotuksista, joilla kunnan tytäryhteisöjen toiminta ja vaikutus kuntakonsernin tulokseen saadaan tasapainoon alkavalla taloussuunnitelmakaudella 2025-2027. Niin ikään kunnassa on käynnistetty oman kiinteistöstrategian valmistelu, mutta yksittäiset vuokraustarkoitukseen aikanaan hankitut asunto-osakkeet eivät sisälly tähän kiinteistöselvitykseen.
Yksittäiset vuokra-asumisen järjestämiseen liittyvät asunto-osakkeet eri taloyhtiöissä ovat sellainen omaisuuserä, josta kunta voi halutessaan luopua nopeallakin aikataululla. Kunnan omistamia eri taloyhtiöihin sijoittuneita asunto-osakkeita on yhteensä kymmenen kappaletta.
asunto-osake / Virojoki | lukumäärä | asunto-osakkeen koko |
1 h + kk | 2 kpl | 35 m2 |
1 h + kk + s | 2 kpl | 36 m2 |
2 h + kk + s | 2 kpl | 44 m2 |
2 h + k + s | 2 kpl | 56 m2 |
3 h + k + s | 2 kpl | 75 ja 77 m2 |
Osa asunnoista on tällä hetkellä vapaana, eikä niistä siten kerry vuokratuottoa kunnalle. Omaisuuseristä luopuminen toteuttaa siten kunnan talouden sopeuttamistavoitetta.
Asunto-osakkeiden myyntien periaatteet:
Asunto-osakkeiden myynnissä on järkevää hyödyntää kiinteistönvälityspalveluita, asuntokaupan ammattilaisia, joilla on myyntiprosessien läpivientiin tehokkaat prosessit. Tekninen johtaja toimii kunnassa asian valmistelevana viranhaltijana ja kilpailuttaa kiinteistönvälittäjäpalvelut.
Asunto-osakkeiden myynti on taloudellisesti ja toiminnallisesti järkevintä aloittaa vapaana olevista asunto-osakkeista. Vuokrattuna olevien asuntojen asukkaiden kanssa neuvotellaan ennen myyntipäätöstä kunnan mahdollisesta aikomuksesta myydä osake.
Yksittäiset asunto-osakkeet on tarkoitus myydä käypään hintaan ja jokaisen yksittäisen myyntipäätöksen kunnanjohtajalle valmistelee asuntovuokrauksesta vastaavana toimialajohtajana tekninen johtaja.
Virolahden kunnan hallintosäännön 64 § mukaan kunnan omaisuuden luovuttamisesta ja vuokraamisesta päättää kunnanhallitus valtuuston hyväksymien perusteiden mukaisesti. Kunnanhallitus voi siirtää toimivaltaansa muille toimielimille ja viranhaltijoille. Hallintosäännön 31 § mukaan tekninen johtaja valmistelee maa- ja omakotitonttikaupat sekä muut kiinteistökaupat ja optiosopimukset.
Esittelijä Virolahden vt. kunnanjohtaja Outi Silander
Päätösehdotus Kunnanhallitus
1) päättää aloittaa yksittäisten asunto-osakkeiden myynnin
2) hyväksyy yksittäisten asunto-osakkeiden myynnissä noudatettavat periaatteet esityksen mukaisesti
3) valtuuttaa teknisen johtajan kilpailuttamaan kiinteistönvälittäjäpalvelut, jonka kautta yksittäiset asunto-osakkeet myydään ja
4) valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään myyntipäätöksen teknisen johtajan valmistelemasta esityksestä sekä allekirjoittamaan yksittäisiä asunto-osakkeita koskevat kiinteistönvälittäjän laatimat kauppakirjat.
Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|